Ипотечный калькулятор с досрочным погашением

Сумма кредита:

100000
руб.

Процентная ставка:

15
%

Срок кредита:

12
мес.
Ежемесячный платеж: Переплата по кредиту: Общая стоимость:

Калькуляторы досрочного погашения ипотеки

Ипотечный калькулятор с досрочным погашением поможет рассчитать сумму платежей и переплату за пользование ссудой. Ипотека представляет собой разновидность кредитования, при котором купленная недвижимость остается в залоге у банка. Если заемщик не может выполнить взятые на себя обязательства по выплате долга, финансовое учреждение реализует его жилье в возмещение ущерба. На сегодняшний день ипотечное кредитование используется для приобретения любых видов жилой недвижимости, а также строительства жилья.

Для чего нужен ипотечный калькулятор

Прежде чем принять решение о получении займа, имеет смысл удостовериться, что семейный бюджет выдержит кредитную нагрузку. Для этого необходимо произвести подсчет, принимая во внимание все факторы, оказывающие влияние на размер платежей.

Надежным помощником каждого потенциального заемщика является ипотечный калькулятор с досрочным погашением. Сервис позволяет учитывать как основные, так и дополнительные параметры кредита, благодаря чему удается рассчитать размеры платежа, максимально приближенные к реальным показателям.

Как вычислить размер платежей

Первым шагом является ввод данных, необходимых для расчета выплат. В соответствующие графы нужно внести основные сведения по кредиту – сумму ипотеки, процентную ставку, тип платежа – аннуитетный или дифференцированный.

При аннуитетной схеме размер платежей одинаков на протяжении всего периода кредитования, но их структура меняется по мере выплаты займа. Если вначале взносы почти полностью состоят из процентов, насчитанных на кредит, то со временем увеличивается доля собственно заемных денег. На последних этапах «тело» кредита составляет практически 100% в составе выплат. Второй тип платежа – дифференцированный, при котором размер ежемесячных взносов является максимальным на первом этапе и постепенно убывает по мере выплаты кредита. Это происходит за счет уменьшения суммы процентов, насчитываемых на остаток долга.

Не все банки предлагают заемщикам возможность выбора. В некоторых финансовых учреждениях предусмотрена только аннуитетная система платежей, которая по определению более выгодна для банка, нежели дифференцированная.

Помимо основных опций, калькулятор снабжен дополнительными настройками, с помощью которых можно учесть такие факторы, как комиссии, страховки, услуги сторонних специалистов. Не участвуя непосредственно в расчетах платежей, они, тем не менее, оказывают серьезное влияние на окончательный размер выплат.

После нажатия кнопки «Рассчитать» появится таблица с графиком, из которого можно узнать размер ежемесячных выплат, разбитых на основной долг и проценты по кредиту, и остаток займа. Расчет ипотеки помогает спланировать распределение доходов на ближайшие годы и понять, готовы ли вы к мобилизации своего финансового и личностного потенциала на длительный жизненный период.

Как быстрее рассчитаться с банком за кредит

В помощь заемщику предусмотрены различные субсидии - материнский капитал, налоговый вычет, помощь молодым специалистам. Они идут на покрытие основного долга и позволяют быстрее рассчитаться с банком. Кроме того, калькулятор учитывает такую возможность, как досрочное погашение кредита.

В специальные графы внесите дату, сумму и тип платежа. Досрочно погашать долг можно 2-мя основными способами:

  • Уменьшать срок кредитования при сохранении установленных месячных платежей;
  • Уменьшать размер месячного взноса при сохранении установленного периода кредитования.

Отдельное поле предусмотрено для указания периодичности внесения платежа. Погашать заем можно единовременно или через равные промежутки времени (ежемесячно, раз в 2 месяца, раз в полгода и т. д.).